Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Die massiv gebaute, hochwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße von Lausen gelegen, besticht nicht nur durch ihren modernen und großzügigen Grundriss, sondern auch von der ausgezeichneten Wohnlage unweit des Kulkwitzer Sees und dennoch zentrumsnah zur Stadt Leipzig.

Sie treten ein und finden links eine Wohn-Ess-Küche, rechts das Gäste-WC mit Tageslicht, sowie einen Abstell-/Vorratsraum. Gehen Sie weiter, befinden Sie sich in einem hellen, großen Wohnbereich mit Zugang in den Garten. Rechts geht eine offene, hochwertige Holztreppe in die oberen Etagen. Dort befinden sich im 1. OG drei gut geschnittene, helle Räume, die individuell genutzt werden können. Aktuell werden zwei Räume als Schlafzimmer, sowie ein Raum als Büro genutzt. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das große Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind der Hausanschlussraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinen-und Trockneranschluss und ein gemütliches großes Studiozimmer vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Internet und Telefonanschluss sind gegeben.
Das Haus wird stetig gepflegt und instand gehalten.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Lausen. Die nächste BAB-Anschlussstelle Leipzig-Südstadt ist ca. 5 km entfernt. Der Regionalbahnhof Markkranstädt ist ca. 2,4 km entfernt, der nächste ICE-Haltepunkt Leipzig Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 km Entfernung und ist über die Straßenbahn (Lausen-Mockwitz, Linie 1) sehr gut angebunden.
Die nächste Bushaltestelle „Am Silo“ (Linie 61 (Lausen-Schönau), Linie 62 (Lausen Wolkenweg- Kiewer Straße), Linie 161 (Lausen-Markkranstädt) und Linie 162 (Lausen-Großzschocher) liegt nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Der Flughafen Halle-Leipzig befindet sich in ca. 13 km Entfernung.
Die Infrastruktur stimmt hier: Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allgemeinärzte befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist nur ca. 3 km entfernt.
Der Kulkwitzer See, welcher mit zahlreichen Freizeitangeboten lockt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort befinden sich u. a. einige gastronomische Angebote, sowie ein Badestrand.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro.
Aus diesem Grund sind wenige Innenfotos verfügbar.

Besichtigungen finden als Einzelbesichtigungen und NUR nach Terminabsprache statt. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.