Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen in Grenznähe

Die Eigentumswohnung liegt in einem 4-Parteien-Haus und hat 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 69,22 m2 Wohnfläche. Dazu und im Kaufpreis enthalten sind zwei Pkw-Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Das gesamte Grundstück hat 1.927m2 Fläche, wobei 1/4 auf die zu verkaufende Wohnung entfällt. Gemeinschaftsflächen, wie der Keller und Dachboden, sowie das Nebengebäude gehören ebenfalls zu einem Viertel zur Wohnung. Im Garten haben sich die Eigentümer eigene abgegrenzte Gartenanteile geschaffen.
Die Wohnung wird unbewohnt aber nicht ungeräumt übergeben. Der Käufer kann die in der Wohnung noch vorhandenen Dinge behalten oder entsorgen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung in der Wohnung. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.

Es gibt im Moment keine Hausverwaltung oder Hausgeldabrechnungen. Die Eigentümer verwalten das Objekt selbst, was man dem Haus auch ansieht. Dieser Umstand sollte sich ändern, wenn ein neuer Eigentümer gefunden ist.

Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslandlage von Perl-Nennig, einer idyllischen Gemeinde im Saarland. Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Weinbergen und Wanderwegen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen.

Die Region um Perl ist für ihre Weinproduktion bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weinverkostung und Erkundung der regionalen Weingüter. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe der Immobilie der Moselradweg und der Saar-Hunsrück-Steig, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Ich habe diese nicht überprüft. Ich habe insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehme deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen oder der Beschaffenheit der Immobilie.