Modernisiertes Mehrfamilienhaus Trier-Ruwer

Es handelt sich hier um ein in Massivbauweise 1975 erbautes und in 2015 und 2019 modern umgestaltetes Wohnhaus. Der Gebäudebestand ist sehr gepflegt, die Fenster wurden ca. 2012, die Heizung ca. 2014 erneuert. Es erfolgte eine umfassende Dachmodernisierung. Besonders hervorzuheben ist der im 1. Obergeschoss befindliche, riesige Balkon, von welchem aus die Terrasse im Erdgeschoss jedoch nicht einsehbar ist. Straßenseits wurden die Balkone in Stahlkonstruktion angebaut. Die Bäder wurden modernisiert.
Insgesamt gibt es 8 Badezimmer, ausgestattet jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken. als “en Suite” (= mit dem Schlafraum verbunden) ausgeführt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Zusätzlich gelangt man aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss über eine gewendelte Treppe ins Untergeschoss, wo sich weitere beheizbare Räume, sowie zwei Gäste-Zimmer mit Badezimmer en Suite (straßenseits) befinden. Ebenso im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizraum, sowie der Zugang zur Garage.

Rollläden sind vorhanden, überwiegend elektromotorisch betrieben. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich je ein zusätzliches Gäste-WC.

Aktuell gibt es nur eine Einbauküche zentral im Erdgeschoss , da das Objekt bislang in einer Wohngemeinschaft genutzt wurde. In den oberen Etagen sind Vorinstallationen für den Einbau einer Einbauküche vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Klingel- und Türsprechanlage.
Im Keller befinden sich neben den beiden Gästezimmern, Abstellräume, die Heizungsanlage, sowie direkter Zugang zur Garage mit Strom- und Wasseranschluss.

Ruwer/Eitelsbach ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.

Durch Ruwer führen die rheinland-pfälzischen Landesstraßen 145 und 149. Die L 145 verläuft parallel der Mosel durch den Ort und verbindet Ruwer in südwestlicher Richtung mit Trier-Nord, in nördlicher Richtung mit Kenn. Die L 149, die aus Waldrach kommt, führt durch das Ruwertal. Am Moselufer verläuft die A 602 von Trier-Nord nach Kenn.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ca. 5 min fußläufig vom Objekt entfernt. Die BAB-Anschlussstelle Ruwer/Kenn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV mit Verbindungen nach Trier und Schweich befindet sich ca. 150 m vom Objekt entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Trier oder Schweich in ca. 7 km Entfernung.

Alle Räume sind nach wenigen Schönheitsreparaturen sofort bezugsfrei.