Große 2- Zimmer- EG-Wohnung in Dreifamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im unteren Ortsbereich von Trier-Ruwer.

Sie betreten das Haus über eine Stufe und gelangen über einen kurzen Flur rechts direkt in Ihr Reich. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche inkl. Einbaugeräten, wie Ceranfeld-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Über den kleinen Innenflur gelangt man in das helle, große Wohnzimmer mit Parkettboden, sowie links davon in das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz. Das Badezimmer befindet sich gegenüber der Küche. Dort wurde in 2024 eine bodentiefe Dusche, sowie ein neuer WC-Sitz und ein neues Waschbecken eingebaut. Im Bad gibt es Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein großer Hauswirtschafs-/Abstellraum. Dieser befindet sich außerhalb der Wohnung, direkt gegenüber vom Wohnungseingang auf selber Ebene im Erdgeschoss. Dort gibt es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Gleichzeitig bietet sich in den dort vorhandenen Einbauschränken die Möglichkeit für weiteren Stauraum, z. B. für Vorräte oder Anderes.

Zu diesem Angebot gehört weiter ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Dieser kostet monatlich 20 Euro.

Ruwer gehört zu Trier und bildet mit dem Ortsteil Eitelsbach zusammen einen der 19 Ortsbezirke der Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, und eine Apotheke befinden sich ca. 5 min fußläufig vom Objekt entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Trier ( 8 km entfernt)oder Schweich (7 km entfernt).

Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV, hier der Linie 9 mit Verbindung über Trier bis nach Konz befindet sich ca. 150 m vom Objekt entfernt.

Die BAB-Anschlussstelle Ruwer/Kenn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch Ruwer führen die rheinland-pfälzischen Landesstraßen 145 und 149. Die L 145 verläuft parallel der Mosel durch den Ort und verbindet Ruwer in südwestlicher Richtung mit Trier-Nord, in nördlicher Richtung mit Kenn. Die L 149, die aus Waldrach kommt, führt durch das Ruwertal. Am Moselufer verläuft die A 602 von Trier-Nord nach Kenn.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Wohnflächenangaben des Eigentümers habe ich nicht durch ein eigenes Wohnflächenaufmaß kontrolliert.

Die Maximalbelegung dieser schönen Wohnung sollte 2 Personen nicht überschreiten. Sie ist ideal für ein Paar oder eine alleinstehende Person.

Das gesamte Anwesen ist ein Nichtraucherhaus.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Zur Anmietung ist eine Bonitätsauskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen erfolgen nach Terminabsprache als Einzelbesichtigung.