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Außenansicht
Wohnungszugang
52-EG-Eingangsbereich mit großzügiger Diele
52-EG-EBK
52-EG Essen
52-EG-Wohnen
52-EG-Kind-Büro
52-EG-Schlafen 1
52-EG-Schlafen 2
52-EG-G-WC
52-EG-G-WC mit WaMa+Tr-Anschluss
52-EG-Dusche
52-EG-Hauptbad mit Dusche und Wanne
52-EG-Abstellraum
52-EG-Freisitz
Traum- EG-Wohnung, BEFRISTET bis 2027
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54340 Leiwen
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 850,00 €
- Zugang ab 27.04.2024
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.05.2024, befristet bis 2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52
Immobilie
Es handelt sich bei der Immobilie um ein architektonisch sehr ansprechendes Zweifamilienhaus im moselfränkischen Baustil.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.
Lage
Diese wunderschöne, 2,5 Zimmer große Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Wein- und Erholungsort Leiwen, zwischen den Städten Trier und Bernkastel-Kues an der Mosel.
Die Lage ist ruhig und naturnah. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in den Weinbergen und genießen eine tolle Aussicht. Sie wohnen hier, wo andere Menschen Urlaub machen und sind dennoch gut angebunden.
In Leiwen gibt es einen kleinen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants und Vinotheken laden zu geselligen Abenden ein. Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bernkastel-Kues, ca. 30 min entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einem offenen Küche-Wohnen-Bereich. Über einen großen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, in das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zu einer kleinen Abstellkammer, in das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse. Die Flächen sind funktional und sehr gut nutzbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ihren Pkw parken Sie vor dem Haus. Der Stellplatz ist in der Miete enthalten.
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine Maximalbelegung von 2-3 Personen ausgelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Es handelt sich hier ausdrücklich um ein befristetes Mietverhältnis, welches 2027 endet. Dies begründet auch den niedrig angesetzten Mietpreis dieser großzügigen Wohnung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 03.11.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.