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ka-immobilien e.K.
Longkampstraße 38, 54292 Trier
Annett Kreß
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Sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich

Außenansicht

Wohnungszugang mittels Aufzug

Geräumiger Flur-/Dielenbereich

Wohnungseingangstür

Küche

Vorrats-/Abstellraum

Wohnen

Wohnen/Essen/Schlafen

Wohnen/Schlafen/Büro

Kind/Büro/Ankleide

Hauptbad mit Badewanne

Hauptbad Dusche und WC

Begehbare Dusche im Hauptbad

Gäste-WC

Balkon

Ausblick vom Balkon

Loggia

Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im KG

Kellerabteil

Weiterer Flurbereich mit Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad

Penthouse – Neubau-Erstbezug

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 54662 Speicher
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.280,00
  • Mietpreis pro m² 8,60
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 35,00
  • Verfügbar ab Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 47

Immobilie

Es handelt sich um ein 2023 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in guter Lage von Speicher.

Lage

Speicher ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern nahe des Flusses Kyll und liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Städte Bitburg (ca. 16 km entfernt), Wittlich(ca. 25 km entfernt) und Trier (ca. 30 km entfernt), sind jeweils über die Bundes- und Landesstraßen, sowie über den ca. 12 km von Speicher entfernten BAB-Anschluss an die A 60 gut erreichbar.
Der ca. 3 km entfernte Regionalbahnhof Speicher bietet die Anbindung an die Eifelstrecke Trier-Köln.

Speicher verfügt über eine wachsende Infrastruktur.
Durch die Nähe zum Lebensmitteldiscounter Aldi und dem Vollsortimenter REWE in fußläufiger Erreichbarkeit von der Immobilie, sowie dem Drogeriemarkt Rossmann sind alle Bedürfnisse des täglichen und gelegentlichen Bedarfs abgedeckt. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bitburg, Wittlich und Trier, ebenso Krankenhäuser.

Ausstattung

Diese top modern geschnittene, lichtdurchflutete 3- Zimmer, Küche, Penthouse-Wohnung mit einem Balkon und einer teils überdachten Loggia lässt keine Wünsche offen.
Eine Einbauküche ist beauftragt und wird Anfang April eingebaut.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und fest installierte Deckenspots.
Im Hauptbad wurde eine extra große bodentiefe Dusche, sowie eine Badewanne mit Niedrigeinstieg eingebaut.
Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen geeignet.

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Maximalbelegung für die Nutzung als Wohnung sollte 2-3 Personen nicht überschreiten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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